اخبار الإسكان
كراسة شروط أراضي الإسكان 2023.. طرح جديد للأراضى بالعلمين الجديدة
كراسة شروط أراضي الإسكان 2023 .. تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عدد من قطع الأراضى الاستثمارية وفقا لآلية التخصيص الفوري بالمدن الجديدة بهدف الإسراع بوتيرة التنمية العمرانية والاستثمارية وتلبية احتياجات وطلبات الشركات والمطورين العقاريين.
إعلان وزارة الإسكان
وتطرح بمدينة العلمين الجديدة أرض بمساحة 4031 متر بسعر 12435 جنيه للمتر، وأرض بنشاط تجاري 2251 متر بالحي اللاتيني بسعر 14980 جنيه للمتر، وأرض بمساحة 18250 متر بنشاط صناعي بسعر 1350 جنيه، وأرض بمساحة 4500 متر بسعر 1350 جنيه.
الاشتراطات المالية للأراضى
آلية السداد: يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10%) جدية حجزو نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص، بالإضافة إلى (1%) مصاريف إدارية و٥٠٠% مجلس أمناء ( علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
موعد طرح أراضي وزارة الإسكان 2023
ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ ) بالإضافة إلى 2 طبقا لتعليمات وزارة المالية و%0.5% مصاريف إدارية ).
وتفاصيل قطع الأراضى كالتالي:
متى يتم طرح أراضي الإسكان
كما وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بحضور عدد من الأعضاء، والعدد الآخر عبر تقنية الفيديو كونفرانس، على منح بعض التيسيرات والتعديلات للآليات التي يتم التعامل بها فيما يخص الأراضي الخدمية والاستثمارية والعمرانية بالمدن الجديدة.
وأكد الدكتور عاصم الجزار، أن منح هذه التيسيرات يأتى فى إطار حرص الهيئة على دعم المستثمرين الجادين، والعمل على جذب مزيد من الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، لإقامة مختلف أنواع المشروعات التي تساهم في تنمية وتطوير هذه المدن، وتوفر الآلاف من فرص العمل، وبالتالى جذب المزيد من المواطنين للإقامة بالمدن الجديدة، وتحقيق الهدف المرجو من التوسع العمرانى.
هل يوجد طرح أراضي بالمدن الجديدة
وأوضح وزير الإسكان، أن التيسيرات التى تمت الموافقة على منحها، تشمل ما يلى، زيادة مدة تنفيذ جميع المشروعات الخدمية والاستثمارية بنسبة ٢٠ % من المدة الأصلية الممنوحة للتنفيذ لقطعة الأرض، وذلك للمشروعات التى ما زالت في مدة التنفيذ، أما المشروعات التي تم أو يتم منحها مهلة بمقابل مادي فيتم منحها ذات النسبة من هذه المهلة، إضافة إلى إمكانية جدولة جميع الأقساط المستحقة مـن قيمة قطع الأراضي للعام الحالي طبقا للقواعد المتبعة، واللائحة العقارية المعمول بها في هذا الشأن، وبما لا يتعدى المدة المحددة لتنفيذ المشروع، وكذا تم تخفيض الرسوم الإدارية المضافة على الفائدة.
كراسة شروط أراضي الإسكان 2023
وأشار الوزير، إلى أن التيسيرات تشمل أيضًا، السماح بتطبيق قاعدة الحجوم بجميع المشروعات العمرانية طبقا للكثافة السكانية المعتمدة، أو معامل استغلال الأرض مع خصم ٥٠ % من القيمة المقررة لمنح هذه الميزة، مع اعتبار أن المشروع منته (بمعنى عدم إلزام المطور العقارى بشراء مدد زمنية للانتهاء من التنفيذ) فى حالة وصول نسبة الإنجاز إلى 85 % طبقـا لطبيعة ونوع المشروع، مع التأكيد على أن الهيئة تتابع تقدم تنفيذ المشروع حتى الانتهاء بنسبة 100 %، أما فيما يخص المشروعات العمرانية المتكاملة فيتم تنفيذ كامل أعمال المرافق، وبعض الخدمات الأساسية بالمشروع واللازمة لحاجة السكان، واعتمادها من جهاز المدينة.
وأضاف وزير الإسكان، أنه لا يتم تطبيق تلك التيسيرات على قطع الأراضي التي عليها مستحقات مالية، أو التى لم يتم جدولتها، أو المُقام بشأنها منازعات قانونية في هذا الشأن بين الهيئة والمطورين العقاريين، أو التى تم إلغاء تخصيصها.
