تقارير ومتابعات
محمد البستاني: تحديات القطاع العقاري أدت إلى تراجع القدرة الشرائية للعملاء في الوقت الراهن
قال المهندس محمد البستانى، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية
قال المهندس محمد البستانى، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إن القطاع العقاري واجه تحديات كبيرة نتيجة للعوامل والظروف الاقتصادية الراهنة، لافتا أن تلك الظروف أثرت في تراجع القدرة الشرائية لعملاء القطاع وبالتالي تراجع نسبة المبيعات لدى الشركات.
وأضاف البستاني، أنه حتى يتم الخروج من هذه التحديات فلابد أن يوجد لكل شركة مركزا للدراسات لمعرفة احتياجات عملاء القطاع وقدرتهم الشرائية، حتى تتمكن الشركات من تنفيذ المشروعات التي تناسب القدرة الشرائية للعملاء.
وأشار، إلى أنه يجب على الشركات العقارية في الوقت الراهن التخلي عن تنفيذ الوحدات ذات المساحات الكبيرة حتى لا تتعرض للعزوف عن الإقبال عليها وبالتالي الخسارة.
وشدد البستاني، على ضرورة التوصل لألية مشتركة بين القطاع الخاص والحكومة لتسويق العقار المصري بالخارج وبالأخص بالدول التي تشهد كثافة بالعمالة المصرية للمساهمة في جلب العملة الأجنبية.
وأكد، على أهمية وجود هيئة عليا تابعة لمجلس الوزراء لتهتم بملف تصدير العقار المصري إلى الخارج.
وأضاف، أن هذه الهيئة لابد وأن تتضمن كلا من “غرفة التطوير العقاري و شعبة الاستثمار العقارى ووزارات الإسكان والخارجية والهجرة”، لدعم هذا الملف والخروج بالمنتج العقاري للأسواق الخارجية.
وأوضح البستاني، أنه لابد وأن يقدم المنتج العقاري بأفكار خارج الصندوق وغير تقليدية وأساليب استثمارية لتجعله أحد المنتجات الاستثمارية للعميل.
وتابع، أن هذه الطرق ستعمل على دفع العميل للاستثمار في العقار، وبالتالي سيعرف أن عائد استثمارة أفضل من عوائد الشهادات الادخارية التي طرحتها بعض البنوك.
