المطورون
خبير عقارات: الوقت الحالي الأنسب لشراء العقارات ومتوقع زيادة 30% الفترة المقبلة
قال الدكتور محمود العدل، إن هذا الوقت هو الأنسب حاليا لشراء العقارات وخاصة مع تقديم عروض وخصومات من المطورين.
وأضاف العدل، أن العقار يظل هو الملاذ الأمن للاستثمار والوعاء الادخاري الأكثر أمانا مقارنة بالقطاعات الأخرى.
وأشار، إلى أن العالم يشهد في الوقت الحالي موجة من ارتفاع الأسعار وخاصة خلال 6 شهور الماضية نتيجة للركود التضخمي، إلى جانب النقص في الخامات.
وأوضح العدل، أن القطاع العقاري يواجه عدد من التحديات حاليا ولابد من المطورين العقاريين أن يحددوا احتياجاتهم خلال تلك الفترة.
وشدد، على عدم التوسع في طرح وبيع الوحدات سواء سكنية أو إدارية أو تجارية، إلا بالقدر الذي تحتاجه الشركات من سيولة نقدية فقط.
وتابع، أن التوسع في البيع يمكن أن يصبح سبب في خسارة كبيرة لتلك الشركات مستقبلا في ظل عدم استقرار أسعار مدخلات البناء، لافتا أنه يجب خلال هذه الفترة التركيز على التنفيذ في المشروعات المباعة بأكبر قدر ممكن.
وأكد الدكتور محمود العدل، على ضرورة تدخل الدولة لدعم القطاع وحماية تلك الصناعة، نظرا لموجة ارتفاع الأسعار التى تشهدها صناعة العقارات في مصر وكذلك أسعار مواد البناء التى وصلت الزيارة بها إلى ما يقرب من 50% فى أسعار مواد البناء، الأمر الذي سيؤثر سلبا على أسعار العقارات.
وأشار، إلى ضرورة أن تقوم الدولة بدعم القطاع العقاري من خلال دعم مواد البناء ومنها الحديد والأسمنت، إضافة إلى تثبيت سعر الأراضى المطروحة وعدم الزيادة فى الفترة الحالية.
واقترح العدل، أن تقوم الدولة ممثلة في البنوك بمنح قروض بسعر فائدة مخفض للقطاع العقاري، وذلك لتجنب خروج شركات كثيرة من السوق فى حال استمرار تلك الزيادة.
وأوضح، أن أسعار العقارات ستشهد الفترة القادمة زيادة بنسبة تصل لـ 30% خلال الفترة المقبلة، وخاصة أن مواد البناء شهدت زيادة تقترب من الـ 50%.
